Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
22.02.2019   11:47

Великие Луки Закупки с практически вдвое увеличенной стоимостью

Полагаю, что Администрация г. Великие Луки, значительно завысив стоимость приобретаемого помещения, нанесла существенный ущерб муниципальному бюджету из следующих соображений.

 Администрацией г. Великие Луки в лице и.о. Главы Администрации города Власюк Ю.И. принято Постановление № 1936 от 10.10.2018 г. «Об утверждении порядка расчета стоимости общей площади помещений, приобретаемых для реализации в них образовательных программ дошкольного образования.» (далее -Порядок) и опубликовано на официальном сайте г. Великие Луки —http://vluki.reg60.ru/sites/default/files/documents/2018/1936_s_prilozh.zip

Утвержденный Порядок определения расчета стоимости общей площади помещений, приобретаемых для реализации в них образовательных программ дошкольного образования изложен в Приложении к данному постановлению и «разработан в целях определения размера затрат на выкуп у застройщиков помещений на первых этажах жилых домов для создания дополнительных мест для детей в возрасте от 2 месяцев до 3 лет в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования».

В данном Приложении приведена методика расчета стоимости приобретаемых помещений.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 сентября 2018 г. N 572/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года" утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу. В частности, для Псковской области данный показатель равен 34924 руб/м2 общей площади жилого помещения.

Поскольку показатель предназначен для приобретения (строительство) жилых помещений, данная стоимость единицы площади включает в себя все затраты, связанные с возведением зданий в пересчете на единицу площади, включая в том числе общестроительные работы, сооружение инженерных сетей с оснащением необходимым оборудованием и весь комплекс отделочных работ. Данная цена определяется как средняя рыночная стоимость., т.е включает так же прибыль организации -застройщика и позволяет приобретать жилую недвижимость, готовую к эксплуатации. Очевидно, что реальные затраты на единицу площади будут тем меньше, чем больше площадь отдельных помещений (комнат, залов).

Однако, при расчете стоимости к указанному единичному ценовому показателю (34924 руб/м) введен повышающий коэффициент, названный коэффициентом неучтенных затрат, почти вдвое увеличивающий стоимость приобретаемого имущества, а именно:- 1,891, определенный, как указано «на основании затрат, неучтенных при строительстве жилых домов, к которым относятся расходы по приведению жилого помещения в соответствие с действующими в Российской Федерации требованиями к помещению дошкольной образовательной организации по его технической эксплуатации, санитарно-эпидемиологическими требованиями и правилами противопожарной безопасности.» Никаких расчетов данного коэффициента не приводится. Существует примерная структура стоимости различных этапов работ; стоимость всех отделочных работ в многоквартирных домах составляет ориентировочно 10-15% от общей стоимости; это включает и стоимость тех отделочных работ, которые не нуждались в приведении к необходимым эксплуатационным требованиям и при необходимости их выполнения должны были быть подкреплены сметным расчетом.

 

16.10.2018г, спустя 6 дней после принятия указанного Постановления, на Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок Администрация города Великие Луки разместила закупочную документацию на проведение электронного аукциона по Федеральному закону № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на приобретение оборудованных помещений с необходимыми видами благоустройства под создание ясельных групп на 80 мест в Северном микрорайоне города Великие Луки. (закупка № 0157300002018000223). Источник финансирования: средства Федерального бюджета и бюджета субъекта Российской Федерации Псковская область (дополнительным соглашением введен еще один источник - средства субсидий, предоставленных бюджету муниципального образования «Город Великие Луки»). Код закупки 68.10.11.000 «Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков» согласно Общероссийского классификатор продукции по видам экономической деятельности изначально исключает продажу жилых помещений застройщиками -построенных самим продавцом.

 

Обоснование начальной (максимальной) цены проводимой закупки выполнено на основании указанного Порядка и, соответственно - коэффициента, что составило 56 135 091,40 руб., но в соответствии с выделенным в 2018г. лимитами бюджетных обязательств составила 55 287 121 рублей. Площадь помещения не менее - 850 кв.м. окончание поставки – не позднее «20» декабря 2018 года. Учитывая, что дата проведения электронного аукциона: «09» ноября 2018г., а Контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней с даты размещения в единой информационной системе протоколов определения поставщика, на его исполнение было отведено менее месяца.

 Очевидно, что при указанных условиях ни о какой реальной конкуренции и речи быть не могло. Была подана одна заявка, аукцион признан не состоявшимся; Контракт заключен 27.11.2018г. с единственным участником — индивидуальным предпринимателем с ценой, равной максимальной цене закупки — 55287121 руб. и фактически исполнен - согласно Акта приема -передачи недвижимого имущества 18.12.2018г. Данное помещение принадлежало продавцу на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве с 07.04.17г., при том, что в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирован Продавец с февраля 2018г.

 

Вопросы

 

1. На каком основании и.о. Главы Администрации города Великие Луки Власюк Ю.И. подписал документ, по применению коэффициента, практически вдвое увеличивающего стоимость абсолютно конкретной закупки по адресу г. Великие Луки ул. Пескаревад. 21/35, переданного по Акту-приема передачи по Договору участия в долевом строительстве лишь 23.11.18г.?

2. Почему ни один из многочисленных правоохранительных (контрольных) органов не дал этому правовую оценку?

3. Что должно еще произойти, что бы стало очевидно — в Великих Луках бюджетные средства расходуются с грубыми нарушениями действующего законодательства. Не являются ли подобные действия коррупционными, подпадающими под действие уголовного кодекса?

4. Кто за это понесет соответствующее наказание?

Прошу проверить указанную информацию  и передать материалы в правоохранительные органы


Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 1457
Комментарии (1/8)
Сергей Медведев22.02.2019   12:06#
Ответственный Павел Тыльнов - еще и часа не прошло с момена опубликования, а уже - проблема решена. 
Игорь Скопцов22.02.2019   19:31#
Ну так правильно, в обращении было выбрано "коррупция".. Только Павел Тельнов не располагает полномочиями решать такие вопросы. А вот советы давать, всегда пожалуйста ? Делаю заключение из своего личного опыта.. 
Татьяна Смирнова25.02.2019   15:40#
Начальник Контрольного управления Администрации области

Уважаемый Сергей, ваш довод о двукратном завышении Администрацией города Великие Луки цены приобретения помещений для размещения детского сада на 80 мест представляется неубедительным.

Согласно анализу данных, размещенных в открытом доступе на Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок, стоимость строительства детского сада на 80 мест в 2018 году варьируется от 51 млн. рублей до 71 млн. рублей.
Цена контракта на приобретение помещений для размещения детского сада на 80 мест, заключенного Администрацией города Великие Луки 27.11.2018 по итогам конкурсных процедур, составляет 55 млн. рублей, что близко к нижнему пороговому значению вышеуказанного диапазона.

Сергей Медведев25.02.2019   18:02#

Уважаемая Татьяна Михайловна!

Полагаю, что Вы в своем ответе неумышленно подменяете понятия «строительства детского сада на 80 мест»  и «приобретение помещений для размещения детского сада на 80 мест», а точнее «приобретение оборудованных помещений с необходимыми видами благоустройства под создание ясельных групп на 80 мест» в недавно введенном в эксплуатацию жилом доме с указанной конкретной общей площадью помещения — 867,3 м2, в изначально не рассчитанных для этой цели.

Расчет стоимости данных помещений приведен в Контракте и опирается не на данные анализа средних цен по результатам проведенных закупок, а на Приказ Минстроя России "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года" полученных на основании Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного 1м2 площади.

В Постановлении великолукской Администрации указано: «на выкуп у застройщиков помещений», а не у перекупщиков — участников долевого строительства.

Зайдите на сайт, где предлагается к продаже недвижимость в великолукских новостройках, например Avito -https://www.avito.ru/velikie_luki/kvartiry/prodam/novostroyka/

Вот цены ( м2 -тыс.руб) 27 - 950 ; 48 - 1850; 70 — 2450 (скриншот прилагаю)

Средние цены 35.18; 38.54; 35 (тыс.руб))

Перемножьте на площадь закупаемого помещения 867,3 м2 — и даже при максимальной цене 38, 45 это будет 33 миллиона. А при закупке помещения такой большой площади цены должны быть значительно ниже и уж никак не 55 миллионов, как указано в исполненном Контракте.

Так что цена, полагаю цена закупки на безальтернативной основе завышена почти в два раза и это требует детального разбирательства с соответствующими выводами.

А скорость, с какой Вы успели после принятия обращения провести анализ и дать ответ, достойна занесения в книгу рекордов Гиннеса.

Сергей Медведев26.02.2019   09:11#

По данному обращению с учетом "достойного" ответа начальника Контрольного управления Администрации области Т.М. Смирновой мною через интернет- приемную сделано заявление в Следственнный комитет РФ со ссылкой на обращение - http://ведерников.рф/voprosu/3835. 

Никто не забыт и ничто не забыто.

Сергей Медведев01.03.2019   23:45#

Госпожа Начальник Контрольного управления Администрации области!

Вы утверждаете, что мои доводы о двукратном завышении Администрацией города Великие Луки цены приобретения помещений для размещения детского сада (а, фактически — для детских яслей) на 80 мест для Вас являются неубедительными, и что цена контракта на приобретение помещений на 80 мест, заключенного Администрацией города Великие Луки, которая составляет 55 млн. рублей соответствует реальной стоимости в соответствии с проведенным Вами сравнительным анализом.

http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0157300002018000223

Поскольку статус обращения вновь обозначен как «Принято», применив предлагаемый Вами метод сравнительного анализа получил конкретные данные.

Я Вас разочарую.

Вот закупка -Строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства; «Детский сад на 80 мест в селе Кошки Кошкинского района Самарской области», расположенного по адресу: 446800, Самарская область, Кошкинский район, с. Кошки

http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0142200001318018023

Цена Контракта - 52 609 476,73 руб

Пройдите по ссылке; в разделе документы почитайте технические параметры

Здание детского сада вместимостью 80 человек запроектировано 2-х этажным объёмом с техподпольем с общими размерами в плане в осях 41,40x20,40м. (общая площадь 2-х этажей без учета техподполья — 1648.32 м2, общая площадь помещений -1534 м2  с полной внутренней отделкой

Высота техподполья — 2,2м и 2,7м. Высота 1-го этажа составляет 3,30м, высота помещений 2-го этажа-3,0м.

А кроме того -

Теневой навес  3,0x7,0 м, высотой от 2,5м с ограждением с трех сторон высотой 1,5м, Производство ЗАО «ЗИОН1».

КТП

Проектом предусматривается размещение на территории детского сада трансформаторной подстанции комплектной поставки, марки КТП 10/0,4/1бОкВА РУ-0,4кВ.

Котельная

Блочно-модульная котельная УКТ-ТПС-250 ПС заводского изготовления производительностью 0,25 МВт.

А стоимость закупки помещений с жилом доме (без подполья, без Теневого навеса и всего прочего, что входит в указанный проект) и площадью 867 м2 вдвое меньше указанного выше составила 55 млн. рублей (для сравнения 53 млн. в Самарской области). Добавьте еще сюда и дополнительные затраты, связанные с логистическими издержками строительства в сельской местности. Добавьте так же, что и фундамент  крыша ( в их ценовом выражении) используются исключительно для данного детского сада. Дообавьте еще, что структура помещений детского сада и яслей не являются идентичными.

Таким образом, как не крути, любым из применяемых методов оценки — что нормативным , что методом сравнительного анализа, - цена завышена практически вдвое, а, возможно, что и более того.

Наш город вымирает, молодежь уезжает, потребительский спрос падает, коммерческая недвижимость не востребована, а значит и ее реальная стоимость упала.  Посмотрите, сколько в городе стоит незадействованых помещений, с разбитыми стеклами, в самом центре города Одно из них (фото прилагается) - мимо еотоого пройти и не заметить невозможно - на проспекте Ленина.

И в этих условиях, закупка помещений по таким ценам на мой взгляд -преступление, а  превышение на татую серьезную сумму - серьезное преступление.

Теперь я не считаю что Ваша выраженная позиция по данному вопросу была неумышленной, и полагаю, что это является усышленным непринятием х мер реагирования должностным лицом - Начальником Контрольного управления Администрации области- по ставших его известными фактам злоупотребления полномочиями лицами Администрации г. Великие Луки.

Сергей Медведев02.03.2019   00:01#
Выше - не вставилось изображение при редактировании.
Сергей Медведев08.03.2019   18:03#

Получен ответ из СУ СК РФ по Псковской области -мое обращение  перенаправлено прокурору г. Великие Луки.

Мною направлена жалоба на данное решение в Следственный Комитет РФ

Сергей Медведев12.03.2019   14:39#

Чудны дела твои, Господи!

Вот еще одно обращение, связанное с данной закупкой, точнее с отказом оплаты помещения под создание ясельных групп на 80 мест в Северном микрорайоне на ул. Пескарева города Великие Луки на сумму 55 млн руб., по моему мнению превышающей ее реальную стоимость ориентировочно на 20 млн. рублей. -

http://ведерников.рф/voprosu/3861

Интересен ответ от и.о. Главы Администрации г. Великие Луки из которого следует, что, несмотря на наличие подписанного акта приема-передачи помещения и постановку объекта закупки на кадастровый учет, оплата не произведена по причине «того, что документация по объекту: «Строительство детского сада на 140 мест по ул. Первомайской, д.23а г. Великие Луки Псковской области» не соответствует требованиям технических регламентов и подлежит доработке.» Северный микрорайон — это где, а улица Первомайская где? Это что, состояние шока после публикации? Связь этих объектов в моем сознании не прослеживается.

«Исходя из вышеизложенного следует, что поскольку Вами, как Поставщиком, не соблюдены условия Контракта, то Заказчик не вправе оплачивать те работы, которые фактически своевременно не выполнены.

Но в Акте приема-передачи написано «Полученное получателем помещение подлежит оплате, согласно условиям Контракта» размере 55287121 руб. Стороны взаимных претензий не имеют. (Прилагается)

Ориентировочные 20 миллионов висят в воздухе. Предполагаю, что договориться о них не могут.

На этом основании Поставщик может подать в суд и даже, возможно его выиграть.

А тогда сумма 55 млн руб будет выплачена по решению суда и вроде бы как все будет законно. Но, то что деньги не выплачены, сути закупки по столь высокой цене это не меняет и кто-то должет понести за это ответственность.

Чудны дела твои, Господи!

Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Татьяна Баринова
  • Николай Цветков
  • Нинель Салагаева
  • Сергей Дмитриев
  • Оксана Иванова
  • Дмитрий Иванов
  • Елена Алексеева
  • Игорь Виноградский
  • Наталья Волкова
  • Денис Матвеев
  • Александр Палладин
  • Наталья Плявинская
  • Татьяна Смирнова
  • Станислав Суслов
  • Павел Тельнов
  • Елена Тимашова
  • Евгений Шапкин
  • Сергей Аржаников
  • Вера Баданина
  • Лариса Васильева
  • Марина Гаращенко
  • Сергей Грахов
  • Борис Елкин
  • Жанна Малышева
  • Андрей Михеев
  • Армен Мнацаканян
  • Виктор Мусатов
  • Елена Пилипенко
  • Валерий Полупанов
  • Николай Романов
  • Александр Седунов
  • Наталья Тихомирова
  • Сергей Шерстобитов
  • Иван Штылин
  • Елена Полонская
  • Александр Братчиков
  • Николай Козловский
  • Любовь Романова
  • Александр Баранов
  • Юрий Жуков
  • Виктор Степанов
  • Михаил Пашков
  • Александр Волков
  • Виталий Соловьёв
  • Олег Майоров
  • Вера Кондратьева
  • Юрий Павлов
  • Евгений Седов
  • Виталий Аршинов
  • Дмитрий Сопотов
  • Геннадий Афанасьев
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Сергей Петров
  • Наталья Федорова
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Юрий Ильин
  • Дмитрий Петров
  • Олег Лебедев
  • Дмитрий Быстров
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок: 15 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней