Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
05.10.2018   21:08

Островские чиновники переложили бремя содержания и обслуживания муниципального жилья на население.

                                                                                                    Уважаемый Михаил Юрьевич.

 Я, вместе с моей матерью пенсионеркой 1959 года рождения, проживаю в муниципальном жилье по адресу город Остров, улица Зои Космодемьянской, дом 9, квартира 2. в щитовом доме 1952 года постройки. По проекту, срок службы данного дома 25 лет.

Дом, находится в муниципальной собственности, и закреплён за МУП «УЖКХ» (наймодатель) который на основании ПП РФ от 5 декабря 2014 г. N 1318 обязан:

   б) осуществлять содержание, текущий  и  капитальный  ремонт  жилого помещения. 

   К   текущему   ремонту   жилого   помещения,   выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей,  подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного   (расположенного   внутри квартиры или являющегося наемным домом социального использования  жилого дома) инженерного оборудования (электропроводки,  холодного  и  горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения).

   К  капитальному  ремонту жилого помещения, выполняемому  наймодателем  за  свой  счет,  относятся такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников,  оконных переплетов,   замена   полов,   замена   внутриквартирного инженерного оборудования  (электропроводки,  холодного  и  горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения).

   Наймодатель МУП УЖКХ до настоящего времени с нами не заключила договор социального найма.

   В квитанции за социальную квартиру наймодатель выставляет стоимость «найма жилого помещения», а МУП «ПЖРЭУ»  в тех же квитанциях выставляет населению счет за «содержание и обслуживание» который согласно закона обязан оплачивать собственник жилья (наймодатель) МУП «УЖКХ».

   По аналогичным нарушениям Верховный суд (Определение N 86-Впр 10-9) обязал муниципальные власти вернуть пенсионерке переплаченные деньги.

Прошу вас провести проверку. бездействия Администрации города Острова и Островского района и противоправных действий МУП «УЖКХ» (служба заказчика) и МУП «ПЖРЭУ» при выставлении счетов за соц.найм муниципального жилья. В случае подтверждения указанных фактов обязать муниципальные власти произвести возврат переплаченных денежных средств.

Тем самым защитить нарушенные наши конституционные права и интересы.

05.10.2018 г.                         Валерий Генадевич Шаинидзе

Метка на карте

Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 481
Комментарии (3/3)
Валерий Полупанов19.10.2018   18:23#
Председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору

Уважаемый Валерий Генадевич!


По Вашему обращению о переложении бремени содержания и обслуживания муниципального жилья на население поясняю следующее:

Договор социального найма жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель). Управляющие организации осуществляющие управление или обслуживание многоквартирного дома не может являться наймодателем жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения (покраска полов, стен, поклейка обоев, побелка потолков и т.п.)

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Постановление Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» не может применяться к отношениям вытекающим из условий договора социального найма, поскольку обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по договору социального найма законодательством возложены на нанимателя жилого помещения и договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в соответствии с частью 2 статьи 91.7 ЖК РФ являются обязанностью наймодателя, если иное не установлено указанным договором. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с частью 1 статьи 91.6 ЖК РФ является срочным и заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ устанавливаются органами местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии с вышеизложенным в действиях управляющей организации по начислению платы за содержание жилого помещения нарушения действующего законодательства не усмотрено.

Дополнительно сообщается, что Ваше аналогичное письменное обращение, направленное в интернет-приемную Администрации Псковской области 05.10.2018, находится на рассмотрении в Комитете, по результатам которого в установленные законодательством сроки в Ваш адрес будет направлен письменный ответ. Если Вы не возражаете, копия направленного письменного ответа будет размещена на сайте Губернатора области в качестве дополнения к настоящему ответу.


Валерий Шаинидзе23.10.2018   12:19#

Уважаемый Валерий Вячеславович!

Прошу вас назначить мне время приема для ознакомления с материалами проверки по моему обращению.

Валерий Шаинидзе26.10.2018   10:22#

Уважаемый Валерий Вячеславович!

Прошу вас прокоментировать ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. N 86-Впр10-9

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичное положение закреплено и в пункте 38 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом. Наличие разницы между платой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленной для нанимателей жилого помещения органами местного самоуправления, и соответствующей платой, предусмотренной договором управления, для собственников помещений предполагает обязанность по ее перечислению управляющей организации наймодателем. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает.

Валерий Полупанов08.11.2018   16:25#
Председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору

Уважаемый Валерий Генадевич!



Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору (далее - Комитет) на Ваше обращение сообщает, что в компетенцию органов государственного жилищного надзора не входит оценка решений, принятых судебными органами, а так же дача разъяснений, комментариев по вынесенным судебный решениям.

По вопросу возмещения нанимателям жилых помещений по договору социального найма разницы между размером платы за содержание жилого помещения, установленным в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ собственниками жилых помещений на общем собрании и размером платы установленным органом местного самоуправления разъясняет следующее.

В случае, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, собственниками помещений в которых установлены размеры платы за содержание жилого помещения выше, чем размер платы, установленный решением Собрания депутатов Островского района, вправе обратиться в Администрацию Островского района для рассмотрения вопроса по получению компенсации по оплате за содержание жилого помещения.

Валерий Шаинидзе11.11.2018   16:48#

Уважаемый Валерий Вячеславович!

Повторно Прошу вас назначить мне время приема для ознакомления с материалами проверки по моему обращению.

Первую просьбу вы просто проигнорировали. Буду надеятся с повторным обращением вы не поступите так же .

Валерий Полупанов16.11.2018   14:30#
Председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору

Уважаемый Валерий Генадевич!

Вы можете ознакомиться с материалами проверки по Вашему обращению 20.11.2018 в период с 10:00-11:00.

Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Татьяна Баринова
  • Николай Цветков
  • Армен Мнацаканян
  • Сергей Аржаников
  • Александр Седунов
  • Николай Романов
  • Сергей Шерстобитов
  • Игорь Сильченков
  • Андрей Михеев
  • Иван Штылин
  • Валерий Полупанов
  • Игорь Виноградский
  • Татьяна Смирнова
  • Елена Алексеева
  • Дмитрий Иванов
  • Лариса Васильева
  • Павел Тельнов
  • Виктор Мусатов
  • Вера Баданина
  • Наталья Волкова
  • Жанна Малышева
  • Елена Яковлева
  • Владимир Осьмирко
  • Елена Пилипенко
  • Марина Гаращенко
  • Александр Палладин
  • Олег Добрынин
  • Грахов Сергей
  • Оксана Иванова
  • Иван Цецерский
  • Александр Братчиков
  • Николай Козловский
  • Игорь Чевжик
  • Александр Баранов
  • Виктор Иващенко
  • Юрий Жуков
  • Виктор Степанов
  • Михаил Пашков
  • Александр Волков
  • Виталий Соловьёв
  • Олег Майоров
  • Вера Кондратьева
  • Юрий Павлов
  • Евгений Седов
  • Виталий Аршинов
  • Дмитрий Сопотов
  • Геннадий Афанасьев
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Сергей Петров
  • Наталья Федорова
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Юрий Ильин
  • Олег Лебедев
  • Дмитрий Быстров
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок: 15 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней